Капитальный ремонт
Капитальный ремонт – включает в себя полную реконструкцию основных элементов квартиры, а также замену инженерного оборудования (сантехники, отопления, электричества).
Капитальный ремонт может содержать элементы перепланировки, в этом случае выделяют два вида капитального ремонта:
С частичной перепланировкой
Когда работы связаны с небольшим объемом демонтажа старых и возведения новых стен и перегородок, переносом дверных внутриквартирных проемов, изменением мест установки сантехнических и отопительных приборов. Как правило, при поведении подобных ремонтов осуществляется практически полная замена внутриквартирной силовой и слаботочной (для телефона и телевизора) проводки;
С полной перепланировкой.
Это значительные объемы демонтажных работ (если позволяет конструкция здания, то возможен полный снос внутриквартирных перегородок), строительных работ по возведению новых стен, работ по инженерным сетям и оборудованию (сантехнике, отоплению, электрике); косметический ремонт, когда проводятся в основном работы по внутренней отделке и замене каких-либо элементов интерьера.
Итак, если Вы все – таки решили, что Вашей квартире необходимо полное и основательное перевоплощение, т.е. капитальный ремонт, то прежде всего Вы должны быть ознакомлены с основными нормами, правилами и последовательностью его проведения. Чтобы в один прекрасный момент, когда Ваш ремонт будет закончен, Вы не пожалели о содеянном, о вложенных силах и средствах, рационально подойдите к планировке ремонтно – строительного процесса. Возьмите в руки карандаш и бумагу, осмотрите свою квартиру и составьте несколько схем – чертежей, а именно;
- План – схему с точными размерами элементов планировки квартиры;
- Схему – чертеж сносимых конструкций или элементов;
- Схему – чертеж новых возводимых конструкций или элементов;
- Чертеж новой планировки (на этой схеме подробно отметьте все предполагаемые изменения, например уровней пола и потолка, пояснения по монтажу отдельных узлов или конструкций;
- Схема – раскладки отделочных материалов по всем поверхностям квартиры (полы, потолки);
- Схема – разводки электромонтажа с привязками мест установки выключателей, силовых и слаботочных розеток, всех видов светильников и других приборов;
- Схему – чертеж расположения сантехнических приборов и оборудования;
- Список отделочных материалов и инструментов.
Преимущества данной предварительной работы Вы почувствуете сразу же после начала ремонта. И если Вы все–таки что–то не учтете, то внести исправления и предусмотреть, как они повлияют на реконструкцию в целом, вам уже будет намного легче. Таким образом, наличие схем и чертежей (пусть это будут всего лишь наброски схем по переносу выключателей и розеток) поможет правильно спланировать работу, а главное выполнить ее без ошибок и более качественно. Перед проведением капитального ремонта не лишним будет поинтересоваться у службы вашего жилищного хозяйства, как давно проводился и не планируется ли капитальный ремонт Вашего дома с заменой отопительных систем. Если такой ремонт предстоит, то эта информация сэкономит Ваши денежные средства, а если Вы узнаете, что ремонт осуществлялся совсем недавно, то возможно, решите отказаться от некоторых запланированных ремонтных работ. Если Вы затеяли ремонт с перепланировкой, то вам предстоит заняться оформлением документов, так как на некоторые виды перепланировки требуется специальное разрешение.
Студия "PL|Design Group" готова предложить услуги по капитальному ремонту Вашей квартиры или дома.
